大摩发研报指，香港住宅楼价今年以来表现强劲，主要受惠中小型项目表现，而新鸿基地产(0016.HK)入账价值增长亦快于同业，其内地租户销售带动了投资物业收益，估计2022财年每股派息或无增长，但认为股息率4.5厘亦属吸引，将目标价由135港元升至139港元，评级“增持”。