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今年以来，多家险企纷纷披露大额不动产投资情况，涉及在商业地产领域相关投资项目近20个，远超去年同期。业内人士分析称，不动产属于回报稳定的资产，符合险资长期价值投资方向。未来，部分险企有望继续加大对优质不动产的投资力度。保险资金体量大、期限长、资金稳定，但也面临负债端成本硬约束等问题。公募REITs相比于非标资产，以优质的基础设施作为底层资产，其自身具有较好的经营性，往往与运营主体其他业务相隔离，出现风险传染的可能性较低。与此同时，REITs立足于项目现金流，优质资产能够提供长期、稳定、可靠的底层现金流。预计未来商业不动产REITs若正式推出，大概率将成为险资新的投资风口。(中证报)