讯（王珞）华发股份（600325）（600325）3月20日晚间发布2022年年报。报告期内，公司实现营业总收入591.90亿元，同比增长15.51%；实现归属于上市公司股东的净利润25.78亿元；销售金额1202.41亿元，与上年基本持平，连续三年稳居千亿阵营。报告期末，公司预收楼款达871.64亿元，较年初增长27.99%，待结算资源充沛。

年报显示，公司计划向全体股东派发现金红利0.37元/股（含税），合计拟派发现金红利7.83亿元，现金分红占2022年归母净利润的比例为30.39%。据统计，自2004年上市至今，公司累计已派发现金红利超60亿元。

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销售业绩稳居千亿阵营

2022年，面对严峻复杂的外部环境，华发股份积极应对行业及市场变化，全年实现销售金额1202.41亿元，销售面积400.9万平方米，位列克而瑞2022年中国房地产企业销售榜第18位，同比上年大幅提升14位，稳居行业前20强。公司2017年起连续6年跻身《财富》“中国500强”榜单，综合实力位居中指院2022中国房地产百强企业第14位和中房协“房地产开发企业综合实力TOP500”第20位，分别较2021年大幅提升18位和41位，发势态势稳健向好。

从销售布局来看，公司紧紧围绕“立足珠海、面向全国”的战略，“4+1”销售格局不断优化。华东大区全年完成销售779.09亿元，销售占比64.79%，成为公司业绩“压舱石”；珠海大区全年完成销售181.09亿元，销售占比15.06%，稳居珠海龙头地位；华南大区全年完成销售166.85亿元，销售占比13.88%；北方大区、北京区域全年完成销售75.38亿元，销售占比6.27%。

“五力”提升多维赋能

2022年，公司以产品力、服务力、配套力主要抓手，带动交付力和销售力焕新升级，全面开展“五力”提升工作，加强华发产品行稳致远的中坚力量。

在房地产行业的新形势下，“抓销售”“保交付”已成为行业关注的焦点。公司围绕产品力、服务力、配套力发展内核，坚持销售交付两手抓，树立行业精品口碑。销售方面，公司持续加强数字营销，革新营销方式，线上、线下营销高效协同。线上，推出“无忧购房节”“华发超级直播夜”等创新营销热点，多方式多场景撬动营销新势能；线下，坚持一盘一策研究部署，把握市场动向，精准施策。交付方面，公司全面打造全周期交付体系，积极落实全生命周期交付标准，保障项目品质交付。凭借出色的交付成绩，公司荣获亿翰智库“2022中国房企交付力”前10强，以实际行动传递“保交楼、稳民生”的坚定信心。

截至目前，公司已打造近200个匠心人居项目，获得广厦奖、鲁班奖、亚洲不动产奖等国内外大奖近百项，荣获克而瑞“2022年中国房地产企业产品力TOP100”第15位，品质稳居行业上游。凭借多年的积累，公司品牌价值高达335亿元，较上年同比增长9.2%，位列中指研究院“2022中国房地产公司品牌价值TOP30”第6位，品牌核心价值不断提升。

财务稳健推动定增

据克而瑞发布的《新增货值TOP100排行榜》显示，2022年华发股份新增项目货值为717.6亿元，位列第12名，良好的项目储备资源奠定了公司在市场修复过程中持续领跑的能力。

据介绍，公司融资结构持续优化，整体平均融资成本下降至5.76%。公司全年公开发行境内债券超160亿元，成功进入租赁住房类REITs百亿储架规模队列，存续份额位居市场前列。公司自2021年末实现“三条红线”达标后始终稳居绿档。

值得一提的是，华发股份成为首批启动向特定对象发行A股股票工作的房地产公司之一，拟募集资金60亿元，目前该项工作已获上海证券交易所受理。此次定增计划如能顺利实施，公司资产结构将进一步改善，并为公司高质量发展奠定坚实基础。